網慧驗房在西安 收房時不會驗房?別擔心,這篇驗房攻略來幫你!

2019-03-18 17:13網慧驗房
 
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家,就是一個充滿親情的地方,

它有時候在竹籬茅舍,有時候在高屋華堂。

只要能在家里,看著親人的笑臉,就永遠感到幸福。

不管大小,不管貧富,

那都是讓你感到最舒服的地方。

親愛的朋友,愿你擁有最幸福的家。

收房非常重要的一步就是驗房,只有驗收合格才能簽收房同意書。但收房時不可避免的要面對一大堆需要簽字的文件,這會使購房者頭昏眼花,導致忽略了重要合同條款和收房步驟。下面我們就來看看收房的三大要點。

西安驗房—收房步驟

收房只要按部就班得,一般不會出現太大的問題,現在我們就來看看收房的四大步驟:

1、準時驗房:購房的業主應該按照接到收房通知的時間限制內到現場驗收房子,若是有事不能按時驗房,那么需要和開發商聯系或委托驗房師進行驗房。

2、現場查驗:購房業主需要在收房現場查驗開發商提供的“三書一證一表”,即《住宅保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質量認定書》、《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》、《竣工驗收備案表》。

3、實地驗房:驗房時要按照購房合同及補充協議來對照房屋的實際情況來驗收,房屋本身主要是驗收實際面積、墻面、地面、門窗、廚衛、天花等。

4、領取鑰匙:若是驗房發現問題,那么需要寫在驗房單中并且讓開發商簽字蓋章并予以解決,最好將有問題的地方用拍照的形式保存下來。驗房沒有發現問題就可以簽收房同意書了,然后就要領取鑰匙,辦理物業交付手續。

專業驗房服務平臺—新房遇上質量問題須知

新房收房遇到以下問題找開發商:墻面裂縫、地板松動、水電漏水漏電或線路問題,這些問題都可以找開發商解決。若是想要在某些地方做整改也可以提出意見。以上這些內容都要如實填寫在收房驗收表格,并且一式兩份雙方簽字,各自留底。

這些情況可退房:除了要求開發商整改以外,出現下面的幾個情況,購房者有權要求開放商退房。

1、戶型與設計圖紙不一致或者面積誤差超過合同約定范圍,而合同中沒有寫明處理方法的,可與開發生重新協定房價。

2、面積誤差比絕對值超出3%的,購房者有權退房。

3、有關規劃部門批準的規劃變更、設計單位也同意變更設計方案而導致戶型、結構、空間大小、朝向等影響商品房質量或使用功能的變化,那么開發商需要確認更改方案之日10日內書面通知購房者,購房者在收到通知書15內有權作出退房決定。

網慧驗房官網預約驗房—房屋問題賠償須知

主體結構問題賠償:如果房屋的主體結構不合格導致不能交房,或者交房后發現主體結構有問題,那么購房者可以請求解除合同和賠償損失。

影響居住可索賠:若是商品房的質量問題嚴重影響正常居住使用,且購房者申請后相關機構實地考察現象屬實,那么購房者可以請求賠償損失。

擅自變更設計可索賠:若房屋建造過程中開發商未經購房者同意就擅自更改房屋設計,違背購房者當初簽訂合同的目的,那么購房者可以請求解除合同和賠償損失。

收房驗房須知

作為一個精明的購房者,除了在挑選房型、地段、價格這些要素時候要精打細算,收樓驗房時候也必須亮出火眼金睛,看清收房時候的三書一證一表,根據收房驗房步驟走。當新房遇上質量問題的時候,要懂得合理利用購房者的權利,保障購房者的正當權益。

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