昆明網慧驗房 | 清水房和毛坯房一樣嗎?來聽專業驗房師是怎么說的!

2019-02-27 17:43網慧驗房
 
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討論房子時,總會聽到清水房和毛坯房,那么這兩個概念一樣嗎?還是有什么區別?別著急,來聽專業驗房師的解答!


有些地方清水房和毛坯房是一樣的概念,但其實清水房和毛坯房還是有區別的。所以在購房時,一定要區分清楚。



清水房 它指的是房子的裝修程度,一般屋內的裝修可以分為清水房、簡裝、精裝以及高檔裝修,而清水房則是房子剛剛建好,什么都還沒有裝修,只是刮了個白墻。如果選擇了這樣的房子,就需要做好相應的收房注意事項,然后在進行相應的裝修設計方案,備料施工。



毛坯房 是指完成建筑主體、水電氣線路鋪設后,僅對室內墻面、地面用水泥沙漿抹平,即沒有任何室內裝修的房屋。毛坯房大多數只有門框沒有門,墻面與地面上也只是做了一個基礎的處理,同樣的在驗收的時候也需要知道驗房的注意事項以及裝修的步驟,這樣才可以減少入住時的煩惱。



清水房收房的注意事項:1.門窗部分:在檢查門的密封性的時候可以在門縫當中塞一張銅版紙,關門后扯紙,如果扯不出的話就說明密封度很好。玻璃的驗收則是要檢查玻璃上是否有雜物、劃痕,雙層玻璃中有沒有水汽;窗戶框正不正,窗的開啟關閉是否正常,開窗時是否能達到90度,再用手摸摸窗外是否貼了防水條,防水條是否平整順直,對了還要看每個窗戶的各種零部件是否安裝齊全。



2.電氣部分:入戶之后都有一個閘箱,驗房時把總閘合上以后再一路一路的合,看看每個閘是否和標識一一對應。



3.水路部分:防水的檢驗可采取閉水試驗,上水檢查一下下水管有沒有跑冒滴漏。檢查地漏下水管道內是否有異物,有無堵塞問題。4.墻地頂:要檢查墻面的平整度、垂直度、有沒有開裂空鼓的地方。



5.通風系統:這是驗房時容易被忽視的大問題,煙道、排風道都是容易留下隱患的地方,所以需要認真檢查,以免日后使用出現問題。



毛坯房收房的注意事項:1.水路:自來水是否接通,水壓夠不夠;管路有沒有漏水的情況;所有的開關是否可用。如果在頂樓,看屋頂是否有漏水痕跡。2.電路:電閘總開關以及漏電保護器是否齊備;如果有插座,全部檢查是否安裝正確、可用;檢查接通與否;用電筆、插座電路檢驗儀檢查線路連接是否正確。



3.墻面:檢查墻面是否有空鼓開裂,如果有一定要求及時整改,否則裝修時入戶后都是隱患。





4.入戶門:鑰匙分裝修鑰匙和正常使用鑰匙。房屋交付時使用裝修鑰匙開鎖,在裝修工作完成后使用防盜門鑰匙開鎖。檢查門有無磕碰破損,翹曲變形,開關是否靈活。貓眼是否可用。



5.窗戶:是否嚴密,有沒有漏水的情況,窗臺里面應該比外面高3-5mm;開啟是否靈活,開關是否完好、可用。窗框是否有磕碰,劃痕;玻璃是否完好無損。6.檢查地暖分水器:配件是否有短缺,如果已經送暖,要查看是否有漏水現象。




以上就是清水房與毛坯房的區別以及兩者驗收時的一些注意事項,希望可以幫助到大家。


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