80多戶!還沒有“一表”就敢收房 驗房知識該關注了

2019-12-07 15:06
 
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在房屋質量經常出問題的現在,我們經常看到房一些維權難的新聞,然而另一方面來看,很多人的在“收房前先驗房”的意識還很薄弱,這就讓讓開發商們鉆了不少“空子”。

80多戶收房的小區卻缺少證

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近日,三秦都市報報道了這樣一件事,王女士在2018年時購買了西安紫郡·國韻小區一期的一套房子,于2019919日收到交房通知書后,王女士前往查看房子,但是開發商陜西大方銀領房地產開發有限公司一直未出示《竣工驗收備案表》和《房屋實際測繪報告》,因此王女士拒絕了收房。

至今已近3個月,開發商“一表一報告”仍未應業主要求出具,不過一些業主仍然在這種情況下交了房。采訪中該公司一營銷負責人表示,收房的大約有80多戶,并且有的已經裝修了。

還有虛假宣傳這一茬?

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不僅如此,王女士還爆料,該小區宣傳中的房子與實際的房子也存在差別。宣傳顯示,該小區會部分精裝修,陽臺面積半贈送等,然而現實是公共區域是大白墻,當然也沒贈送陽臺。并且整棟樓建造在凹地里,造成13層采光嚴重不足的情況,這也是業主之前不曾知曉的。此外,還有其他人士爆料,該小區還存在強制業主交房屋專項維修資金等等問題。

開發商理直氣壯:具備交房條件

雖然這些問題都很直觀的顯示出來,但是該公司上級單位大方集團(西安)控股有限公司內一營銷負責人卻表示,“整個西安市也不是每個開發商交房時候就能拿到竣工驗收備案表的。”他稱,他們實際已經具備交房條件了。并表示會按照合同履行違約責任“現在有兩書,一表正在辦理中”。

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驗房知識該關注了

這樣的事情仍在不斷上演中,確實是,很多開發商都會在還沒有拿到相應應出示業主的各項證明就開始交房,然而也有很多業主在此情況下收了房,因此對于開發商來說“這很正常”。但是對于業主來說,著急收房后,居住安全難保障、維權路漫漫。

收房前先驗房!這是現代我們應該所具備的意識,要知道這是業主的權益,業主有權利在開發商證不全、與購房合同不符、房屋有質量問題的情況下拒絕收房或是修整完善后再收房。

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那么我們先來了解一下開發商需要提供證書,主要有《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質量認定書》、《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》和《竣工驗收備案表》等。

其次,驗房過程中,要著重注意檢驗水路、電路、墻面地面空鼓、漏水等,這些問題關乎著未來生活安全,對查驗出的問題要零容忍。對比購房合同就不用小編嘮叨了,記住逐一對比,特別關于戶型、面積等問題。

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